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南京二手房“以旧换新”同价能置换吗?差价怎么付?

作者:顾晓芸    来源:中国网    时间:2024-04-29 16:32   阅读量:18913   

南京二手房“以旧换新”热点问题帮您问新旧房同价能置换吗?差价怎么付?

扬子晚报讯南京安居集团4月27日公布二手房“以旧换新”试点活动后,引发市民们的普遍关注,有人向扬子晚报/紫牛新闻记者询问可选的新楼盘究竟有哪些?还有人咨询卖掉旧房的价格若与看上的新房同价,可以直接置换吗?记者4月28日就相关热点问题采访了安居集团。

“我在城南的两套二手房估价300多万,如果看上的新房也是这个价,可以直接置换吗?”南京市民叶先生向记者咨询的置换问题颇具代表性,有不少人都对如何置换感兴趣。

记者了解到,根据安居集团公布的试点方案,规则是“换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房,置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%”。安居集团相关人士告诉记者,举例来说,如果某市民打算置换掉的二手房评估价为300万,那么其挑选的新房价格就应该为375万以上,也就是说,新房价格需高于旧房价格,不应出现同价或新房价格低于旧房的情况,“以旧换新活动的宗旨是改善升级,所以规定了置换总价不高于新房价的80%。”

一旦完成了旧房的房价评估,那么其与换购新房之间的差价该如何支付呢?记者从安居集团了解到,差额部分可以现金支付也可以办理商业或公积金贷款,只要买家符合贷款资格即可。

至于可供置换的楼盘,记者4月28日18时在“房帮宁”上查询到的楼盘数量仍为安居集团旗下的13个项目,包括河西中的颐和天晟府,河西南的颐和铂樾府、颐和云台源筑、颐和源璟花园、枫璟雅园,南部新城的云萃府,江北核心区的颐和铂岸江璟,城东的颐和缦山府,燕子矶的颐和四季府,江宁的汤山颐和府、汤山玉兰公馆,溧水的紫熙府、南京颐养中心。安居集团相关人士告诉记者,目前可供置换的楼盘仍为13家,未来有望会扩容至更多品牌房企的项目,买房人可以持续关注“房帮宁”上的“宁换新”板块。

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